Visites virtuelles 360° : comparatif des meilleures solutions pour les agences immobilières
Visites virtuelles 360°, un levier technologique devenu indispensable en 2025
En 2025, la digitalisation du parcours client n’est plus une option pour les agences immobilières. Dans un contexte où les acheteurs et locataires recherchent fluidité, transparence et gain de temps. La visite virtuelle 360° s’impose comme un outil stratégique de valorisation des biens et d’optimisation du temps de commercialisation. Mais face à l’offre pléthorique de solutions, comment choisir l’outil le mieux adapté à votre agence ?
Voici un comparatif professionnel, basé sur des critères de qualité d’image, facilité d’usage, compatibilité CRM, support client et rapport qualité-prix.
Pourquoi intégrer les visites virtuelles 360° en agence ?
Selon une étude SeLoger/OpinionWay (février 2025), 68 % des acheteurs déclarent qu’une visite virtuelle les incite à prendre rendez-vous plus rapidement, et près d’1 bien sur 3 vendu en moins de 30 jours est passé par une visite 360°.
Pour les agences, les bénéfices sont multiples :
- Pré-qualification efficace des prospects
- Réduction du nombre de visites physiques inutiles
- Valorisation professionnelle du mandat exclusif
- Différenciation par rapport à la concurrence locale
- Amélioration de l’expérience client, notamment pour les acheteurs à distance (mutation, expatriés, investisseurs)
Comparatif des meilleures solutions de visites virtuelles 360° en 2025
| Solution | Qualité d’image | Facilité d’usage | Intégration CRM | Prix indicatif | Points forts |
|---|---|---|---|---|---|
| Matterport | ★★★★★ | ★★★★☆ | Oui (API/iframe) | À partir de 69 €/mois | Réalisme, plan 3D automatique, très pro |
| Nodalview | ★★★★☆ | ★★★★★ | Oui | À partir de 49 €/mois + app | Prise de vue mobile, interface intuitive |
| iStaging | ★★★★☆ | ★★★★☆ | Oui | Dès 30 €/mois | Très abordable, bon rendu pour petits budgets |
| 360° Immo (FR) | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | Oui | Devis sur demande | Service français, support local, adapté agences |
| Kuula | ★★★★☆ | ★★★★☆ | Oui | Freemium / dès 20 €/mois | Léger, rapide, très bon rapport qualité/prix |
Quels sont les critères de sélection pour votre agence ?
1. Volume et fréquence des mandats
Si vous réalisez plus de 10 mandats/mois, optez pour une solution pro et scalable (Matterport, Nodalview). Pour un usage ponctuel ou limité à certains biens, Kuula ou iStaging peuvent suffire.
2. Type de biens à valoriser
Les biens haut de gamme, neufs ou atypiques tirent un fort bénéfice d’une visite immersive de qualité supérieure. À l’inverse, pour de la location ou du résidentiel courant, une solution plus légère peut suffire.
3. Équipe et matériel
Certaines solutions comme Nodalview permettent de créer des visites depuis un smartphone + lentille 360°, sans matériel lourd. D’autres, comme Matterport, nécessitent une caméra dédiée (ex : Pro2 ou Pro3).
4. Interconnexion CRM / site vitrine
Veillez à choisir une solution compatible avec votre écosystème existant : export vers votre site web, intégration dans les portails, synchronisation avec votre logiciel métier (AC3, Apimo, Hektor…).
Cas d’usage : retour d’expérience pour les visites virtuelles 360°
Barnes utilise Matterport pour ses biens à plus de 700 000 € : « Nos clients, souvent à distance, prennent leur décision plus vite. Le plan 3D rassure et les rend autonomes. On a réduit de 40 % le nombre de visites physiques. »
Réseau régional en Occitanie : « On a choisi Kuula pour son faible coût et sa rapidité de mise en ligne. Ça suffit largement pour des T2 en location ou des biens standards. »
En conclusion
La visite virtuelle 360° est désormais un standard de qualité dans le processus de vente. Elle valorise l’agence, fluidifie la relation client et accélère la transaction. Mais comme tout outil, sa pertinence dépend du type de biens, du volume de mandats et de la stratégie commerciale adoptée.
Pour les agences immobilières en 2025, ne pas proposer de visite immersive, c’est potentiellement laisser passer un mandat… ou un acheteur.
